UNSERE GESCHICHTE
1952 bis heute
Von der Reederei zum Real-Estate-Unternehmen
Unsere Geschichte erzählt von einer Entwicklung, die über Jahrzehnte hinweg von Veränderung, Aufbruch und immer neuen Perspektiven geprägt wurde – von den ersten Schritten als klassisch verwaltendes Unternehmen bis hin zu einem starken, eigenständigen Real‑Estate‑Partner mit ganzheitlichem Service. Lesen Sie hier, wie wir wurden, was wir heute sind.
1952
1952 als Staatsreederei der DDR gegründet, verantwortete die DSR den gesamten Schiffsbetrieb im Außenhandel. Bis Ende der 1970er Jahre wuchs sie zu einer der größten Handelsflotten Europas mit über 200 Schiffen heran. Ab 1974 firmierte sie als VEB Deutfracht/Seereederei Rostock, betrieb internationale Liniendienste unter dem Namen DSR‑LINES und war Mitglied bedeutender Schiffahrtskonferenzen.
1993
Nach der Wiedervereinigung wurde die DSR durch die Treuhandanstalt in eine GmbH überführt und an die Investoren Horst Rahe und Nikolaus H. Schües verkauft. In den folgenden Jahren gingen das Frachtschiffgeschäft an die Hamburger Reederei F. Laeisz über, weitere Bereiche wurden ausgegründet oder veräußert. Seit 2009 konzentriert sich das Unternehmen vollständig auf Immobilien‑ und Hotelaktivitäten, die heute unter der DSR‑Führungsholding gebündelt werden.
1993
Mit der Gründung der DSR Immobilien GmbH entstand ein eigenes Tochterunternehmen der Deutschen Seereederei GmbH, das sich zunächst auf die Verwaltung und Betreuung der firmeneigenen Bestandsimmobilien konzentrierte.
2004
Mit dem Umzug vom Überseehafen in das von der DSR Immobilien GmbH entwickelte und errichtete Silo 5 fand das Unternehmen seinen neuen Standort im Rostocker Stadthafen – einem modernen Umfeld mit maritimer Geschichte.
2006
Durch die Umfirmierung zur Deutsche Immobilien AG schärfte das Unternehmen sein Profil und konzentrierte sich fortan auf die Entwicklung und Realisierung von Wohn‑, Gewerbe‑ und Hotelbauten. Parallel dazu entstand die Deutsche Immobilien Management‑ und Verwaltungsgesellschaft mbH als neues Tochterunternehmen. Mit Standorten in Rostock, Hamburg, Berlin und Köln baute die AG ihre Präsenz auf wichtigen Immobilienmärkten weiter aus.
2008
Im Zuge des weiteren Wachstums bezogen die nun in Deutsche Immobilien Asset Management GmbH umbenannte Gesellschaft und die Deutsche Immobilien AG ihren neuen Firmensitz im historischen Stammhaus ‚Haus der Schiffahrt‘ in der Langen Straße 1a in Rostock.
2013
Die Deutsche Immobilien AG realisierte in Warnemünde das erste aja Resort und etablierte sich damit weiter im Bereich nachhaltiger Hotelprojektentwicklung. Für den Neubau übernahm die Deutsche Immobilien Asset Management GmbH zusätzlich das technische Facility Management.
2014
Im Hotel NEPTUN in Warnemünde verantwortete die Deutsche Immobilien AG die umfassende Sanierung des Wellnessbereichs und trug damit zur Modernisierung eines der bekanntesten Ostseehotels bei.
2014
Die Deutsche Immobilien AG erweitert am Standort Hamburg ihr Leistungsspektrum um das Geschäftsfeld FF&E‑Projektmanagement, um Hotelprojekte vollständig und löffelfertig übergeben zu können. Zudem übernahm die Deutsche Immobilien Asset Management GmbH das Facility‑ und Property Management für Büroimmobilien in Rostock und stärkte damit ihre Aktivitäten im Bereich Gewerbeimmobilien.
2015
Im weiteren Verlauf realisierte die Deutsche Immobilien AG das aja Bad Saarow in Brandenburg und aja Grömitz in Schleswig‑Holstein und setzte damit ihre Expertise im Hotelentwicklungssegment fort. Gleichzeitig übernahm die Deutsche Immobilien Asset Management GmbH das technische Facility Management für die zwei Hotelneubauten.
2016
Durch den Verkauf des Namens ‚Deutsche Immobilien‘ samt des Geschäftszweigs Büro‑ und Gewerbeimmobilien stellte sich das Unternehmen strategisch neu auf und firmierte erneut zur DSR Immobilien GmbH mit den Standorten Rostock und Hamburg um. Parallel wurde die Deutsche Immobilien Asset Management GmbH in die DSR Asset Management GmbH überführt, die fortan das Wartungsmanagement technischer Anlagen in mehreren Hotels der DACH‑Region verantwortet – darunter das A‑ROSA Travemünde und das A‑ROSA Kitzbühel. Gleichzeitig stärkte die Unternehmensgruppe ihren Fokus auf die Hospitality‑Branche und konzentriert sich seither auf die Projektentwicklung und Realisierung von Leisure‑Assetklassen wie Ferienhotels, Wellness‑ und SPA‑Resorts sowie Apartmentkonzepten.
2017
Die DSR Asset Management GmbH übernahm das Property Management weiterer Gewerbe‑ und Wohnimmobilien in Rostock und baute ihr Verwaltungsportfolio damit gezielt aus. Zur selben Zeit richtete die DSR Immobilien GmbH ihren Fokus verstärkt auf ‚green‑tech‑hospitality‘ und hohe ESG‑Standards. Durch die Entwicklung und Umsetzung innovativer, nachhaltiger Konzepte setzt das Unternehmen neue Impulse für zukunftsfähige Hospitality‑Projekte.
2018
Die DSR Immobilien GmbH realisierte das aja Resort und Hotel Travemünde sowie High‑End‑Apartments in Travemünde und setzte damit ein weiteres markantes Projekt im Leisure‑Segment um. Parallel übernahm die DSR Asset Management GmbH das Facility Management für einen Hotelneubau in der Schweiz sowie für mehrere Hotelbetriebe in Österreich und baute ihr internationales technisches Portfolio weiter aus.
2019
Das aja Resort und Hotel in Ruhpolding wurde eröffnet. Damit konnte die DSR Immobilien weiter ihre Position als Entwickler moderner Leisure‑Destinationen festigen. Gleichzeitig übernahm die DSR Asset Management GmbH das Facility Management für weitere Hotelbestands‑ und Neubauten in Schleswig‑Holstein und Bayern und weitete ihr technisches Leistungsspektrum regional deutlich aus.
2020
Mit der Gründung der GeHaTec Haustechnik GmbH als Tochterunternehmen der DSR Asset Management GmbH entstand eine spezialisierte Einheit mit Fokus auf die Wartung von HLS‑Systemen sowie brandschutztechnischen Anlagen. Damit stärkte die Unternehmensgruppe ihre technische Kompetenz und erweiterte ihr Leistungsspektrum im operativen Gebäudemanagement.
2021
Die DSR Immobilien GmbH realisierte das aja Resort und Hotel in Garmisch‑Partenkirchen und setzte damit erneut ein starkes Zeichen für moderne, ganzheitliche Leisure‑Destinationen im alpinen Raum.
2023
Die DSR Asset Management GmbH wird als Tochterunternehmen in die Deutsche Seereederei GmbH integriert und damit zum gleichberechtigten Schwesterunternehmen der DSR Immobilien GmbH. Dieser Schritt optimierte die organisatorische Struktur der Gruppe und schuf eine noch engere Verzahnung zwischen Immobilienentwicklung und technischem Gebäudemanagement.
2024
2024 erhielten die Markenauftritte von DSR Asset Management und DSR Immobilien eine neue farbliche Ausrichtung. Die bewusste Hinwendung zu Blautönen schafft eine klare Abgrenzung zum Hotelbetreiber, wahrt zugleich die gemeinsame Herkunft und stärkt die Wiedererkennbarkeit innerhalb der Unternehmensgruppe. Mit diesem Schritt unterstreicht die Organisation ihre technische und organisatorische Expertise und transportiert ihr gewachsenes Selbstverständnis selbstbewusst nach außen.
2025
Die DSR Asset Management GmbH übernimmt in die technische und kaufmännische Verwaltung von Teilflächen der Elbarkaden in der Hamburger HafenCity und erweiterte damit ihr Portfolio um eine der modernsten urbanen Immobilienlagen Deutschlands.
2025
In einem weiteren strategischen Schritt übernimmt die DSR Asset Management GmbH das komplette technische Personal aller aja‑Resorts und verantwortet seither deren vollständige technische Bewirtschaftung. Zusätzlich erweiterte sie ihr Leistungsportfolio um die technischen Facility Services im A‑ROSA Travemünde. Die Mitarbeiterzahl stieg sukzessive von 97 auf 137.
2026
Als strukturelle Neuordnung wird die DSR Immobilien GmbH in die DSR Asset Management GmbH integriert. Damit bündelt die Unternehmensgruppe ihre Kompetenzen aus Immobilienentwicklung, technischem Gebäudemanagement und Hospitality‑Services unter einem gemeinsamen organisatorischen Dach.
